一楼业主该不该缴纳电梯费
比如以一幢电梯直通地下室的9层住宅楼为例，电梯受益业主就应该从1层起算。中间层为5层，可以定系数为1，即每月每平方米交0.4元。这些都确定后，就有两种方案可供选择。（见表1和表2）
表1：每层——系数，以0.1为一个系数梯级
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楼层 |
1层 |
2层 |
3层 |
4层 |
5层 |
6层 |
7层 |
8层 |
9层 |
10层 |
11层 |
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楼层系数 |
0.5 |
0.6 |
0.7 |
0.8 |
0.9 |
1.0 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
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标准（元/月·M2） |
0.2 |
0.24 |
0.28 |
0.32 |
0.36 |
0.4 |
0.44 |
0.48 |
0.52 |
0.56 |
0.6 |
表2：多层——系数，如以5—7层为中间楼层，两个楼层为一组团，0.2为一个系数梯级。
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楼层 |
1-2层 |
3-4层 |
5-7层 |
8-9层 |
10-11层 |
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楼层系数 |
0.5 |
0.7 |
0.9 |
1.1 |
1.4 |
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标准（元/月·M2） |
0.2 |
0.28 |
0.36 |
0.44 |
0.56 |
总之，购买带电梯住宅的一楼业主应该交纳电梯费，这是由公共服务的特点决定的。至于电梯费用的具体交纳标准，在业主大会未成立之前，按《前期服务合同》中的具体约定交纳；业主大会成立以后，根据业主大会形成的决议，按与物业服务企业协商达成一致的标准交纳。但借口未使用或不使用的原因对电梯费一点也不愿承担的做法是说不过去的。
(作者：陈宝君，现任北京金隅集团地产和物业事业部经理;陈勇，现就职于金隅集团北京正泰恒安物业管理有限公司）
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